回首東營過去的十年，東營城市高速發(fā)展，眾多二手房由于漫長的房齡和相對一般的品質(zhì)，已無法滿足日益膨脹的居住需求。加之，近幾年東城區(qū)的土地供應(yīng)量少得可憐，改善產(chǎn)品的更新十分緩慢，使得購房者的意向持續(xù)低落。更令人擔(dān)憂的是，在過去一年，東營市二手房均價一直處于下滑態(tài)勢，加上老舊小區(qū)與改善新小區(qū)在產(chǎn)品、戶型、園林營造等方面存在的品質(zhì)差距，隨著年份的增加愈發(fā)明顯，價格還會持續(xù)下降。留在手里，持續(xù)貶值，之后又無處置換，東營改善市場急需一次迭代。

　　這一切，終于在今年迎來轉(zhuǎn)機(jī)，東營二手房市場也因此炸開了鍋，掛牌量驟增。

　　2024年4月，鑫都置業(yè)與宸宇置業(yè)聯(lián)手以約8.216億元創(chuàng)紀(jì)錄的價格，斬獲原體校地塊，精心打造高階改善項目雲(yún)河賦。以豪宅，敬東營。雲(yún)河賦尋跡千年風(fēng)雅，傳承宋代大成，匠筑純粹宋風(fēng)住區(qū)，以立序主城改善之姿，煥新一城向往。

　　目前中國房地產(chǎn)市場開發(fā)中，適宜打造豪宅的面積就是占地10萬平左右的土地，諸如北京的霄云路8號約10.8萬方、上海的古北一號約8.2萬方、青島的海信天悅約9.3萬方皆為所在城市的豪宅標(biāo)桿。且東營市場普遍為2、3萬方，至高不過5萬方，狹小的地塊無法做出精彩的景觀規(guī)劃，雲(yún)河賦項目的入市就顯得更加的珍貴。

　　主城之上筑境傳奇，雲(yún)河賦匠心打造約10萬方高階改善住區(qū)，僅1.3容積率，規(guī)劃4-8F宋風(fēng)洋房，并且設(shè)計了充足的宅間景觀和中芯景觀，匹配圈層進(jìn)階向往，以非凡產(chǎn)品力立序豪宅標(biāo)桿。雲(yún)河賦項目占踞東城區(qū)核芯，是一城發(fā)展之所向。周邊擁有完善的城市配套設(shè)施，眾多的政府機(jī)構(gòu)、金融中心、頂級學(xué)府匯聚于此，奠定了其行政經(jīng)濟(jì)和文化教育核芯的地位，主領(lǐng)城市管理和經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的方向。

融創(chuàng)&城發(fā)·匡廬別院

　　雲(yún)河賦行政配套距離市政府僅約1.9公里，近享東營的政務(wù)中心，各大政府部門匯聚于此，各類政務(wù)審批一站式辦齊；項目在東三路、運(yùn)河路雙軸交匯，近享南一路、府前街、黃河路等多條城市主干道，多條公交線路，暢達(dá)全城；

　　商業(yè)配套繁華緊鄰曹州路、運(yùn)河路商業(yè)街。約1.5公里范圍內(nèi)享膠州路商業(yè)街、金水便民市場、鑫都商城、眾成商場等，便捷直達(dá)銀座商城、萬達(dá)廣場；醫(yī)療資源有所保障緊鄰東營市人民醫(yī)院，近享東營市立兒童醫(yī)院、婦幼保健醫(yī)院等，為您和家人健康護(hù)航；景觀優(yōu)勢項目距離占地約1400畝明月湖公園僅約2公里；距東營核芯生態(tài)資源，占地約2690畝清風(fēng)湖公園約4公里。

龍湖.新希望.錦粼天序

　　穿越千年宋韻風(fēng)雅，匠筑詩意景觀園林。項目整體臺高約60公分，增加小區(qū)的尊貴感，提升防水、排水功能，為此也付出了更高的成本。匠心打造五重歸家園林，將山水詩意引入社區(qū)。

　　一進(jìn)觀瀾，傳承宋氏風(fēng)雅，高成本將外部綠化一并進(jìn)行改造的升級，打造內(nèi)外兼修的景觀視覺效果，成就城市豪宅封面；二進(jìn)松迎，約50米寬、約11米高的恢弘社區(qū)大門，采用大面積玻璃幕、石材、金屬等材質(zhì)打造，營造優(yōu)雅、古樸氛圍，禮獻(xiàn)歸家門儀；三進(jìn)御苑，匠心打造下沉庭院，呈現(xiàn)大面積水系景觀，搭配風(fēng)雨連廊，設(shè)有恒溫泳池、健身房、寧靜茶室等空間，承載圈層會晤的專屬場域；四進(jìn)雅游，精心營造林蔭步道，甄選名木營造自然愜意的氛圍感，移步異景，宛如遨游于畫卷之中，盡情享受此刻的寧靜與和諧；五進(jìn)入境，亭臺水榭錯落有致，潺潺流水環(huán)繞其間，約5000㎡中芯園林，共同營造專屬于雲(yún)河賦的宋韻風(fēng)雅，成就“出則得都市之繁華，入則享自然之雅趣”的園林勝境。

無錫融創(chuàng)山水江南

　　雲(yún)河賦傳世東方大宅，傳承宋代建筑美學(xué)，屋頂造型與“歇山頂”有異曲同工之妙，屋脊的線條流暢自然，簡潔之中不失大氣與莊重之感。屋面的曲線延續(xù)了宋代“舉折”的構(gòu)造形式，并且精心選用層次感較強(qiáng)的魚鱗瓦，進(jìn)而讓屋面整體顯得更為輕薄且具有現(xiàn)代氣息，建面約97-273㎡低密洋房奢境。集萃270°央景邊廳、LDKG圈層會客廳、貫通式觀景陽臺、雙套房、觀光電梯廳等奢配產(chǎn)品力，致敬東營人物。

　　塔尖之道，重在擇鄰而居。雲(yún)河賦作為主城封藏級低密洋房作品，以高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品力配置，純粹改善住區(qū)，吸引圈層人物聚首，首期僅售12棟，稀量入場名額，限席爭藏。傳世雲(yún)河賦，幸與君相逢，雲(yún)河賦臨時營銷中心現(xiàn)已盛大開放，敬候君臨，共啟華章。（張晨）